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IRPH ¿Qué es?

Reclamar IRPH

¿Cuál es el problema del IRPH?

El problema es que al calcular cada mes el valor del IRPH, se cálcula como media de la TAE de las hipotecas concedidas o renovadas durante ese mes. Al ser el TAE, este valor ya contiene las comisiones, gastos y diferenciales de las mismas hipotecas. Pero luego a la propia hipoteca IRPH se le añaden sus propias comisiones, gastos y diferencial. De esta manera, una hipoteca IRPH contiene duplicidad de comisiones, gastos y diferencial que una hipoteca referenciada al Euribor no tiene.

¿Es posible reclamar el IRPH?

Si, ahora es posible reclamar IRPH con garantías de ganar en el juicio. ¿Por qué? Porque el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha sentenciado a favor de los afectados por el IRPH. El TJUE en su sentencia del 3 de marzo de 2020 sobre un caso IRPH Cajas, falló a favor del cliente. Las sentencias del TJUE sirven para sentar jurisprudencia, es decir, que los jueces españoles dicten sentencias por demandas IRPH en el mismo sentido.

¿Reclamar ahora el IRPH? ¿Qué es lo más prudente?

Ahora mismo, lo más prudente es contar con un abogado especialista en materias bancarias, experto en abusos bancarios, en cláusulas abusivas y sobre todo conocedor en profundidad del índice IRPH. Cuando contemos con el abogado, vamos preparando todos los documentos necesarios para reclamar el IRPH, entre los que destaca la escritura completa del préstamo y el cuadro de amortización histórico, es decir, desde la primera cuota que pagamos por nuestra hipoteca IRPH. Este cuadro de amortización nos lo deberá facilitar el banco. Y también podemos ir interponiendo la reclamación extrajudicial y… aquí nos paramos un poco, ponemos el pie en el freno… y esperamos a que algun procedimiento IRPH que hay actualmente en marcha llegue de nuevo al Tribunal Supremo. El Tribunal Supremo en su primera sentencia del 14 de diciembre de 2017, falló a favor de la banca… pero, ahora si le llega otro procedimiento IRPH, hay buenas probabilidades de que falle en sentido contrario, ¿por qué? Porque, ahora los magistrados del alto tribunal ya conocen la sentencia del TJUE, que ha establecido una serie de criterios para que los jueces verifiquen si la aplicación del IRPH a la hipoteca supera el control de transparencia. Y si el Tribunal Supremo, con la nueva información proporcionada por el TJUE sobre el IRPH, sentencia esta vez sí, a favor del consumidor, será el momento de reclamar judicialmente el IRPH. Porque los consumidores tendran ahora el alto tribunal también a su favor. Si esto ocurre, habrán oleadas masivas de reclamaciones IRPH.

¿Cómo reclamar el IRPH?

Reclamar IRPH con garantías de ganar es posible, gracias a la sentencia del TJUE a favor del cliente del 3 de marzo de 2020. Hay que seguir una serie de pasos, que si los realizamos correctamente tenemos fuertes posibilidades de ganar. Esto es así, porque como hemos comentado, la justicia europea se ha posicionado a favor del consumidor.

Pasos para reclamar el IRPH

  1. Preparar los documentos que necesitaremos para reclamar IRPH
  2. Realizar una reclamación extrajudicial.
  3. El banco seguramente no nos dará la razón a la reclamación o puede que no nos conteste. Es el momento de realizar la reclamación judicial.
Es muy importante contar con un abogado especializado en abusos bancarios y especialmente en el IRPH. El IRPH es un índice complejo y hace falta que el que tu abogado sea especialista en el IRPH. De esta manera, tu abogado te podrá defender en tu demanda contra el IRPH adecudamente. El abogado especialista en el IRPH conoce seguramente a la perfección el IRPH. Así en el juicio sabrá contar toda la verdad sobre lo que encierra el IRPH y porque te perjudica seriamente.

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