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IRPH ¿Qué es? Reclamar IRPH

Reclamar IRPH BBVA

16/03/2020

Reclamar IRPH BBVA y ganar es posible gracias a la sentencia del TJUE a favor del cliente en el caso IRPH

El BBVA es uno de los bancos más expuetos a las hipotecas IRPH, después de CaixaBank y Banco Santander. Ahora, gracias al TJUE es posible Reclamar IRPH al BBVA con muchas garantías de ganar.

El IRPH es un índice legal cuyos valores publica aproximadamente el día 20 de cada mes el Banco de España. Pero aunque el IRPH es un índice oficial y por tanto legal, su aplicación en los contratos hipotecarios en forma de cláusula IRPH fácilmente se ha realizado sin superar el control de transparencia.

Reclamar IRPH al BBVA con posibilidades de ganar gracias a que el TJUE se ha posicionado a favor del cliente con hipoteca IRPH
Reclamar IRPH del BBVA con garantías es posible gracias a la sentencia europea del 3 de marzo de 2020 que se dictó a favor del consumidor

Muchos jueces españoles ya han sentenciado en contra del IRPH aplicado en las hipotecas por las entidades financieras, aunque posteriormente las entidades hayan recurrido a una instancia superior. Pero ahora la situación es bien distinta, porque la justicia europea, el TJUE, ha fallado a favor del consumidor en el caso IRPH y ahora los afectados por el IRPH en sus hipotecas tienen mucho más fácil conseguir sentencias estimatorias en su particular hipoteca y demanda IRPH.

Con el TJUE a favor de los afectados con hipoteca IRPH, se cuenta con una fuertes bases y sólidas para conseguir los siguientes objetivos en una demanda IRPH:

  • Lograr la nulidad de la cláusula IRPH en el contrato
  • La devolución de las cantidades pagadas de más mes a mes, como consecuencia de tener la hipoteca a interés variable ligada al IRPH
  • La rebaja significativa de la cuota mensual de la hipoteca al quedarse sin interés, o quedarse referenciada al Euribor.

Hipotecas IRPH con el BBVA

El BBVA, cuyas siglas corresponden al Banco Bilbao Vizcaya, es uno de los más bancos más importantes e internacionales del mundo. Tiene sede en España, México, Estados Unidos, Turquía y Sudamérica.

El problema de BBVA, es que ha ido absorbiendo otras entidades con sus correspondientes hipotecas que muy bien podían contener hipotecas IRPH y ahora le pertenecen y por ello es uno de los más bancos más expuestos a las hipotecas IRPH.

Entre 2012 y 2014 adquirió los grupos nacionalizados financieros de Unnim Banc y Catalunya Banc, los cuales agrupaban 6 antiguas cajas de ahorros catalanas ( Caixa Tarragona, Caixa Sabadell, Caixa Terrasa, Caixa Catalunya, Caixa Manresa, Caixa Manlleu).

Reclamar el IRPH a BBVA

Como hemos comentado reclamar el IRPH a BBVA es posible y además con garantías de éxito porque la justicia europea se ha posicionado con su sentencia del 3 de marzo de 2020 a favor del consumidor.

Muchos clientes con hipoteca IRPH, no saben que ya tienen muchas posibilidades de reclamar el IRPH con garantía y como el BBVA tiene muchas hipotecas IRPH, muchos clientes del Banco Bilbao Bizcaya no son conocedores de que ahora es posible conseguir una sentencia estimatoria en los juzgados por su hipoteca si reclaman el IRPH de la misma al BBVA.

También es preciso señalar, que aunque hayamos ya cancelado o terminado la hipoteca IRPH con el BBVA, también es posible reclamar las cantidades que se han pagado de más por haber tenido la hipoteca referenciada al IRPH.

Pasos para reclamar el IRPH a BBVA

BBVA y la banca en general con hipotecas IRPH consideran que fueron transparentes en la aplicación de la cláusula IRPH en los contratos hipotecarios. Pero esto lo deberá determinar un juez. El TJUE ha establecido los criterios bajos los cuales una hipoteca IRPH puede superar el control de transparencia.

La banca tiene dificil probar que el IRPH se aplicó a las hipotecas con la debida transparencia. Para superar el control de transparencia debe incluir una definición clara y comprensible, se debieron explicar las consecuencias económicas que implicaba firmar una hipoteca IRPH y además se debió de dar a conocer al consumidor la evolución del índice IRPH en los dos últimos años antes de la firma del contrato.

Es muy importante contar con un abogado especialista en el IRPH, que conozca en profundidad el funcionamiento y método de cálculo del IRPH, porque motivos se situa siempre por delante del Euribor y con diferencia, que consecuencias conlleva tener una hipoteca IRPH, etc… para que nos pueda asesorar y ayudar adecuadamente, tanto en el la reclamación extrajudicial del IRPH al BBVA, como en la reclamación judicial. La hipoteca IRPH de cada persona es personalizada valga la redundancia. Por ello la reclamación tanto extrajudicial como judicial debe ser individualizada y adaptada a las peculiares características de cada hipoteca. No valen modelos estandarizados que pueden existir en internet para la reclamación extrajudicial.

Pasos para la reclamación del IRPH a BBVA

1.- Preparar los documentos que necesitaremos para reclamar el IRPH a BBVA:

  • Escritura completa del préstamo hipotecario
  • Escritura de las novaciones o ampliaciones de capital si efectuamos alguna
  • Varios recibos de la cuota mensual pagada de la hipoteca.
  • Cuadro de amortización histórico del préstamo hipotecario que debe ser facilitato por la entidad.
  • Escritura de la cancelanción de la hipoteca si hubieramos liquidado ya toda la deuda con el BBVA de la hipoteca

Reclamación extrajudicial IRPH a BBVA

2.- Presentanción ante la oficina o el Servicio de Atención al Cliente de la reclamación extrajudicial del IRPH al BBVA. Nuestro objetivo es que se elimine por abusiva la cláusula IRPH de nuestro contrato hipotecario. La reclamación extrajudicial, lo que trata es de que el banco reconozca que la cláusula IRPH es abusiva y que quede fuera del contrato.

La banca en general considera que aplicó correctamente el IRPH en sus hipotecas. Indica que no tiene que devolver dinero alguno a los clientes con este tipo de hipotecas. Sin embargo, el TJUE está a favor de los clientes en el caso de las hipotecas IRPH. Por ello las consideraciones de los bancos y en concreto del BBVA pueden ir cambiando con respecto a sus hipotecas IRPH

BBVA tiene dos meses para contestar a la reclamación extrajudicial por el IRPH

Una vez presentado la reclamación extrajudicial a la oficina del BBVA, deberemos esperar dos meses a que el BBVA nos conteste. Se recomienda realizar la reclamación extrajudicial con un abogado especialista en el IRPH.

Si nos responde de forma negativa a nuestra solicitud de que se anule el IRPH y que se nos devuelva todo el dinero pagado de más a causa de la cláusula IRPH, podremos proceder mediante nuestro abagado a interponer una demanda IRPH al BBVA ante el juzgado competente.

Podemos encontrarnos con la situación en la que el BBVA quiera llegar a un acuerdo con el cliente con hipoteca IRPH. En este caso, es muy importante que el abogado especializado estudie en profundidad el acuerdo que ofrece el banco y si responde a lo que en derecho nos corresponde o se acerca a ello.

Puede que BBVA, cambie la hipoteca IRPH a hipoteca Euribor. Esto será positivo. Pero también existe el derecho a reclamar todo lo que se pago de más al estar nuestra hipoteca ligada al IRPH. Durante todo el tiempo anterior, que seguramente serán muchos años, nuestra hipoteca estaba al IRPH. Y por lo tanto la cantidad de dinero a devolver será cuantiosa. Aunque la cantidad exacta dependerá de las condiciones particulares de nuestra hipoteca IRPH particular.

Reclamación judicial IRPH a BBVA

3.- Seguramente, el banco no acepte la resolución extrajudicial. Puede que pretenda que continues con el IRPH y por consiguiente sin devolverte las cantidades pagadas de más por la cláusula IRPH.

Una vez recibida la negativa en tu reclamación extrajudicial del IRPH al BBVA, deberás iniciar la vía judicial. Se debe interponer una demanda IRPH a BBVA que tu abogado elaborará para presentarla al juzgado competente.