Sentencia TJUE Reclamar IRPH Calculadora IRPH

Calcula tu IRPH con nuestra calculadora y reclama tus intereses pagados de más

Un abogado especialista analizará tu caso sin ningún compromiso

Reclamar IRPH Banco Sabadell - IRPH ¿Qué es? Reclamar IRPH Saltar al contenido
IRPH ¿Qué es? Reclamar IRPH

Reclamar IRPH Banco Sabadell

19/03/2020

Reclamar IRPH al Banco Sabadell y ganar es posible gracias a la sentencia del 3 de marzo de 2020 que se posiciona a favor del consumidor con hipoteca IRPH.

Banco Sabadell es uno de los grandes bancos españoles. Tiene sede oficial en Alicante y tiene oficinas por todo el territorio español y en capitales de países de la Eurozona.

El Banco Sabadell cotiza en la Bolsa de Madrid y al ser una gran entidad forma parte del índice IBEX 35. Es posible reclamar IRPH Banco Sabadell con garantías de ganar, gracias a que la justicia europea ha dictado sentencia a favor del consumidor con hipoteca IRPH.

Exposición del Banco Sabadell al IRPH

El Banco Sabadell también esta expuesto de forma importante a hipotecas IRPH, aunque ha ido tratando de llegar acuerdos con sus clientes pasando de hipoteca variable a hipoteca fija.

Por ejemplo, podemos encontrar titulares relacionados entre Banco Sabadell e hipotecas IRPH como este: Sabadell reduce un 43% su exposición al IRPH pasando sus clientes a hipotecas fijas. Posteriormente a este titular también existe el siguiente: Banco Sabadell recorta en 80 millones su exposición al IRPH desde junio.

A pesar de la reducción de la exposición, todavía se encuentra con una amplia exposición de hipotecas IRPH.

Hay que tener presente que el Banco Sabadell adquirió por absorción el 5 de diciembre de 2012 Cajas de Ahorros del Mediterráneo (CAM), y todas las hipotecas IRPH que comercializó la CAM, pertenecen ahora al Banco Sabadell.

Al final del 2019, la exposición del Banco Sabadell al IRPH ascendía a 751 millones de euros, según la noticia de Cinco Días.

El traspaso de hipotecas IRPH a hipotecas de tipo fijo, se ha realizado por la cercanía de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre el IRPH. Ahora reclamar IRPH Banco Sabadell es ya posible y con posibilidades de éxito.

La sentencia del 3 de marzo de 2020 del TJUE sobre el IRPH

La sentencia del TJUE ya ha llegado, concretamente el 3 de marzo de 2020 y con un fallo que favorece al consumidor. Por ello, es ahora fáctible ganar en una demanda IRPH al Banco Sabadell.

La sentencia del TJUE sobre el IRPH establece que se debe superar el control de transparencia en la aplicación de la cláusula IRPH al contrato hipotecario.

Se debió comunicar al cliente las consecuencias económicas de aplicar la cláusula IRPH a la hipoteca.

Por tanto, los jueces españoles, ahora tras la sentencia del TJUE deben de comprobar si la cláusula IRPH se introdujo en el contrato hipotecario de forma clara y transparente.

Además, la entidad deberá probar que dio información al consumidor de la evolución pasada del IRPH, dos años antes de la firma de la hipoteca.

Es evidente, que las entidades con hipotecas IRPH van a tener muchas dificultades en probar que a sus clientes se les aplicó la claúsula IRPH en sus contratos hipotecarios de forma transparente, siguiendo los criterios que establece el TJUE para superar el control de transparencia.

Nadie hubiera elegido que su hipoteca se referenciara al IRPH, sabiendo que siempre, por su método de cálculo iba a ser mucho más cara todos los meses que si esa misma hipoteca se referenciara al Euribor.

IRPH siempre por encima del Euribor

El IRPH por su fórmula de cálculo siempre se situa por encima del Euribor. Y durante todos los años de la crisis económica y ahora todavía en la actualidad, entre el IRPH y el Euribor hay una diferencia de aproximadamente 2 puntos.

Dos puntos más de interés puede suponer pagar varios cientos de euros más al mes por una hipoteca IRPH que por esa misma hipoteca pero ligada al Euribor. De esta manera, al final de la hipoteca estaremos hablando de pagar decenas de miles de euros más.

¿Qué se puede conseguir al reclamar el IRPH al banco Sabadell?

Si se reclama el IRPH al Banco Sabadell se puede conseguir, gracias a la sentencia de la justicia europea a favor del consumidor lo siguiente:

  • Extracción del contrato hipotecario de la cláusula IRPH.
  • El préstamo puede quedar sin el interés que supone el valor del IRPH como punto de interés, quedándose solo el diferencial. La cuota quedaría mucho más baja a partir de ese instante.
  • Otra opción es la sustitución del IRPH por el Euribor. La cuota mensual por la hipoteca también quedaría mucho más baja. Esto es así porque entre el Euribor y el IRPH, como hemos comentado, hay una diferencia actualmente superior a los dos puntos.
  • Recuperar todo el dinero pagado de más como consecuencia de tener el IRPH en la hipoteca.

Es importante contar con un abogado especialista en IRPH para conseguir todo lo anterior. Reclamar IRPH al Banco Sabadell no es sencillo y es preciso contar con un abogado en materia bancaria que conozca bien el IRPH.

Reclamar IRPH Banco Sabadell
El abogado especialista en IRPH debe conocer en profundidad al índice hipotecario para poder defender al consumidor en su reclamación por el IRPH en su hipoteca de forma adecuada y eficaz

El abogado deberá conocer en profundidad el complejo índice hipotecario IRPH, su método de cálculo, sus diferencias con el Euribor y las consecuencias económicas que implica tener una hipoteca ligada al IRPH. Si tiene todos estos conocimientos podrá defender al cliente ante el juzgado de forma adecuada y eficaz.

¿Qué pasos hay que dar para reclamar el IRPH?

Para reclamar el IRPH, aunque la justicia europea, a través del TJUE, ha dado la razón al consumidor, no hay que interponer directamente una demanda por el IRPH al Banco Sabadell. O a cualquier entidad donde se tenga la hipoteca IRPH. Antes de ello hay que dar otros pasos importantes.

  1. Buscar y recopilar todos los documentos necesarios para iniciar un proceso de reclamación IRPH. Estos documentos son: escritura completa del préstamo hipotecario, escritura de las novaciones o ampliaciones de capital que el cliente ha realizado si ha realizado alguna. Varios recibos pagados de la hipoteca. Cuadro de amortización histórico de la hipoteca IRPH, que deberá facilitar la entidad. Escritura de cancelación de la hipoteca IRPH, si ya se ha cancelado.a
  2. Interponer una reclamación extrajudicial al Banco Sabadell. Se trata de acudir a la oficina del Banco Sabadell con dos copias escritas de la reclamación extrajudicial, entregarlas y que la entidad las selle.
  3. El Banco dispondrá de dos meses para contestar. Puede que conteste negativamente, porque las entidades piensan que el IRPH es un índice legal y transparente. Puede ser que no conteste, lo que equivale a una contestación negativa. También puede darse el escenario de que quieran llegar a un acuerdo. Puede ser que si que acepten todo aquello que se solicita en la reclamación extrajudicial: salida del IRPH del contrato, que el préstamo se quede sin interés o la sustitución del IRPH por el Euríbor y que quieran devuelvan todo el dinero pagado de más a consecuencia de tener el IRPH en el contrato hipotecario. Es muy poco probable, casi imposible que este escenario tan positivo se dé.
  4. Al ser contestados de forma negativa en la reclamación extrajudicial a lo que se solicita, o al querer el Banco Sabadell llegar a un acuerdo que se aleje mucho de lo que se le solicita: eliminación del IRPH o sustitución por el Euribor y la recuperación de todo el dinero pagado de más por tener el IRPH en la hipoteca, se deberá llegar a la demanda IRPH, es decir, a la reclamación judicial del IRPH al Banco Sabadell.

¿Cómo puede ayudar un abogado especialista en IRPH?

Es preciso señalar que el abogado especialista en IRPH resulta fundamental en todo el proceso de la reclamación del IRPH, ya que:

  • Investigará en profundidad el contrato hipotecario. No solo para comprobar la cláusula IRPH en el mismo, sino para encontrar todas las cláusulas en el contrato que son abusivas o que son suceptibles de ser declaradas abusivas por un juez y que pueden por tanto, quedar fuera del contrato hipotecario con el beneficio económico que ello puede implicar.
  • Ayudará y asesorará adecuada y eficazmente al cliente en la redacción de la reclamación extrajudicial al banco. La reclamación extrajudicial debe ser personalizada, adaptada a la hipoteca particular del cliente. No sirve cualquier modelo general de reclamación extrajudicial, este debe de ser, como hemos comentado, individualizado para la hipoteca particular de que se trate.
  • Al conocer en profundidad el índice IRPH, su método de cálculo, sus diferencias con el Euríbor y las consecuencias de su aplicación en una hipoteca, podrá defender al cliente ante el juzgado de forma adecuada y eficaz.

Esta web utiliza cookies, puedes ver aquí la Política de Cookies