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Mínimo histórico del IRPH - IRPH ¿Qué es? Saltar al contenido
IRPH ¿Qué es?

Mínimo histórico del IRPH

20/05/2020

Mínimo histórico del IRPH con el valor de abril de 2020: 1,754%

Mínimo histórico del IRPH. El nuevo valor del IRPH, correspondiente a abril de 2020, ha descendido y supone un mínimo histórico: 1,754%. Se trata del menor valor que el IRPH ha marcado en toda su história. Se trata de un mínimo histórico, si bien pasa bastante desapercibido por dos razones fundamentales:

  • Porque a pesar del mínimo histórico del IRPH, como índice hipotecario se situa cerca de dos puntos por encima del euríbor, concretamente 1,862%.
  • Porque los ciudadanos con hipoteca a IRPH que viven la actualidad del índice hipotecario, están mucho más centrados en su evolución jurídica que en su evolución estadística.

El IRPH, en medio del caos judicial, muestra un mínimo histórico en el dato de abril de 2020.

Gracias al mínimo histórico del IRPH, las hipotecas IRPH se van a abaratar con el dato de abril

No obstante, este mínimo histórico, abaratará las hipotecas referenciadas al IRPH que se revisen con el actual dato del IRPH de abril, ya que nunca el IRPH había estado tan bajo.

Aquí os mostramos el gráfico anual del IRPH, con el último valor del índice conocido (IRPH de abril) y los doce meses anteriores. De esta manera, podemos comparar la varación interanual del índice hipotecario.

IRPH de abril de 2020. Mínimo histórico del IRPH.
El IRPH muestra una tendencia bajista, con una variación interanual de 0,263 puntos. En abril de 2020 muestra mínimo histórico con el valor de 1,754%

Como vemos, el IRPH hace un año, en abril de 2019 se encontraba en los 2,017 puntos y ahora con el IRPH de abirl de 2020, el índice retrocede 0,263 puntos, que beneficiará a los clientes con hipoteca IRPH abaratándo su cuota mensual.

Esto significa, que tanto en las revisiones trimestrales, como semestrales y anuales, las hipotecas vinculadas al IRPH que se revisen con el dato de abril van a abaratarse.

Pongamos un ejemplo: una hipoteca referenciada al IRPH con un diferencial sobre el índice del 0%, con un capital pendiente de 100.000 euros y un plazo pendiente de 20 años y que se revise anualmente con el dato de abril pasará de una cuota mensual de 507 euros a otra de 494 euros. Esto supone un ahorro mensual de 13 euros, o si se prefiere un ahorro anual de 156 euros, siendo todos estos datos aproximados.

¿Continuará bajando el IRPH? ¿Habrá un nuevo mínimo histórico del IRPH?

El mínimo histórico del IRPH, en abril de 2020 al señalar 1,754%, no nos debe alejar de la realidad.

Aunque la diferencia entre el Euribor y el IRPH se ha reducido y bajado de los dos puntos en abril de 2020, el método de cálculo del IRPH se apoya en las TAEs de las hipotecas revisadas y en las nuevas hipotecas concecidas a más de 3 años, en otras palabras se apoya en los valores del Euribor.

Y el Euribor en los dos últimos meses esta marcando una tendencia alcista, que pronto seguramente recogerá el IRPH.

Aunque también hay que decir, que es una tendencia alcista del Euribor coyuntural, fruto de las consecuencias de la pandemia provocada por el Covid-19

El IRPH en el plano judicial es un auténtido caos

La situación judicial de los procedimientos IRPH no puede ser más caótica.

Los Juzgados de Primera Instancia fallan generalmente a favor de los hipotecados al IRPH, pero las Audiencias Provinciales a favor de la banca.

Se vuelve a elevar cuestión prejudicial al TJUE por el IRPH y el despacho Arriaga Asociados se querella contra los magistrados de la Audiencia de Barcelona.

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