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IRPH ¿Qué es? Reclamar IRPH

IRPH mayo 2020: vuelve a bajar

13/07/2020

El IRPH en mayo de 2020 vuelve a bajar por cuarto mes consecutivo. Señala un mínimo histórico por tercer mes consecutivo. La diferencia entre el IRPH y el Euribor se acorta y las hipotecas a interés variable vinculadas al IRPH se abaratan.

IRPH mayo 2020: El IRPH ha vuelto a bajar en el mes de mayo de 2020, y lo hace señalando mínimo histórico. Nunca el IRPH estuvo tan bajo. En el siguiente gráfico IRPH, podemos observar la senda bajista que esta actualmente marcando el IRPH.

Gráfico anual del IRPH. IRPH mayo 2020
El IRPH actualmente sigue un senda bajista

Como observamos, el IRPH se encuentra en senda bajista desde el valor marcado en febrero de 2020, pero si vemos en los meses anteriores, especialmente en los meses del verano de 2019, los valores del IRPH eran más altos. Podemos decir que la tendencia a la baja del IRPH viene por tanto de más atrás, pero que en los tres últimos meses ha señalado tres mínimos históricos consecutivos.

El IRPH baja por cuarto mes consecutivo y señala el tercer mínimo histórico continuado en mayo de 2020.

Desde que se conoció la sentencia del TJUE del 3 de marzo de 2020 sobre el IRPH, el índice hipotecario en cuestión no ha hecho otra cosa que señalar mínimos históricos, lo que beneficia a los ciudadanos con este tipo de hipotecas.

IRPH mayo 2020: se reduce la diferencia entre el IRPH y el Euríbor con el

En los meses más duros de la pandemia del Covid-19 en Europa, el Euribor emprendió una carrera alcista, sin embargo y paradojicamente el IRPH ha marcado tres records mínimos. Con el IRPH de mayo de 2020 la diferencia entre el IRPH y el Euríbor se acorta.

Esto ha provocado que entre ambos índices, Euríbor e IRPH, exista ahora una menor diferencia que antes de la irrupción de la pandemia, o si se prefiere una menor diferencia que antes de la sentencia del TJUE por el IRPH. Así si en febrero de 2020 la diferencia entre el IRPH y el Euríbor era de 2,104 puntos, en mayo de 2020 la diferencia es de 1,826 puntos.

Esto no significa ningún augurio de que al final la diferencia entre ambos indicadores desaparezca, ya que por el método de cálculo el IRPH siempre se encontrará por encima del Euribor.

Hay que decir además, que en los peores años de la crisis y en la actualidad, la diferencia entre ambos índices hipotecarios se ha consolidado en torno a los dos puntos.

Con el nuevo valor del IRPH, de mayo de 2020 en el 1,745%, el índice cae 9 milésimas intermensualmente ya que hace un mes, en abril de 2020, señaló el valor del 1,754%.

Las hipotecas vinculadas al IRPH se abaratan

Interanualmente el IRPH de mayo de 2020 es significativamente más bajo que el IRPH de mayo de 2019, ya que en mayo del 2019 el IRPH se encontraba en lo 2,052 puntos y en mayo de 2020 en los 1,745 puntos.

Una diferencia de 298 milésimas que abaratarán las hipotecas vinculadas al IRPH y que se revisen anualmente. También se abaratarán, aunque en menor cantidad las hipotecas que se revisen trimestral o semestralmente, porque el IRPH actual, el de mayo de 2020 es el valor más bajo de la historia del IRPH.

Ejemplo de revisión de hipoteca IRPH

Una hipoteca a interés variable referenciada al IRPH, con un diferencial sobre el mismo del 0%, que se revise anualmente, con un capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo pendiente de 20 años, pasará de una cuota de 508 euros a otra de 494 euros.

Se trata de una rebaja en la cuota mensual de 14 euros. Estos cálculos se exponen de forma aproximada. Si deseas cálculos precisos y personalizados puedes utilizar nuestra calculadora gratuita de revisión de hipoteca.

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