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IRPH ¿Qué es? Reclamar IRPH

Documentos necesarios para reclamar el IRPH

La escritura del préstamo, la de novación o ampliación, el último recibo de la hipoteca o la escritura de cancelación del préstamo hipotecario en su caso, son documentos que vas a necesitar para poder reclamar el IRPH

Conoce aquí los documentos necesarios para reclamar el IRPH. Es importante que conozcas que documentos vas a necesitar para reclamar el IRPH de tu hipoteca.

Si has llegado a esta página, es porque seguramente ya sabes que tienes el IRPH en tu hipoteca y has estado durante muchos años pagando mucho más dinero que conocidos, amigos o familiares tuyos que han tenido la suerte de que su hipoteca no estuviera vinculada al Euribor.

Pero ahora, ha llegado tu momento. Ahora puedes reclamar todo el perjuicio económico que has sufrido mes a mes durante años. El TJUE el 3 de marzo de 2020 dicto sentencia a tu favor. A favor de los consumidores con el IRPH.

Es necesario en primer lugar que prepares la documentación que vas a necesitar para reclamar por el IRPH. En subtitulos te indicamos los documentos necesarios para reclamar el IRPH.

Escritura del préstamo hipotecario

1.- En primer lugar, busca la escritura de tu préstamo hipotecario completa. Es el documento base. El principio de todo. Es el documento a través del cual suscribiste tu hipoteca.

Hoja de escritura hipotecaria
Hoja de una escritura hipotecaria. En la escritura es donde se encontrará la cláusula IRPH por la que podrás reclamar el IRPH.

En la escritura de tu hipoteca IRPH es donde se encuentra reflejada la llamada cláusula IRPH, que no es otra cosa, que un pequeño texto donde se indica que el tipo de interés de tu hipoteca se calculará en base al índice IRPH.

Seguramente, en tu escritura el IRPH, no aparecerá tan claro, ya que el IRPH viene representado con diferentes nombres, por ejemplo «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España, que con periodicidad mensual se publica en el B.O.E.» o también te puedes encontrar en tu escritura con este texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años de las Cajas de Ahorro».

Los anteriores pequeños textos, se llaman cláusula IRPH, y son los causantes de que cientos de miles de personas y de familias se hayan encontrado seriamente perjudicadas económicamente desde la primera cuota que pagaron por su hipoteca. La escritura de la hipoteca, es por tanto un documento fundamental para probar tu perjuicio económico ante un juez.

Escritura de novaciones o ampliaciones

2.- Si has realizado ampliaciones o novaciones de tu hipoteca, es decir, si el capital concedido en un primer momento, fue ampliado posteriormente porque lo solicitaste o cambiaron las condiciones de tu hipoteca por cualquier motivo, tendrás un documento que lo acredite. Búscalo porque también lo vas a necesitar.

En realidad se trata de otra escritura, pero que tratará sobre tu ampliación de capital o de la novación hipotecaria que se te realizó. Recueda que un novación hipotecaria es un cambio de las condiciones de la hipoteca inicial.

Recibos de la cuota de tu hipoteca y cuadro de amortización

3.- Neceistaras recibos que te paso el banco. La hipoteca es una relación a largo plazo con tu banco y cada mes te hace un recibo. Lo sabes muy bien. Es el recibo de la cuota mensual. Cuando prepares tus documentos busca recibos de préstamo hipotecario.

Si ya no te llega en sobre y papel a tu buzón de correos, es porque ya lo tienes disponible online en la web de tu banco. Desde la web del banco, podrás descargartelos e imprimirlos.

Cuadro de amortización histórico del préstamo hipotecario

4.- Cuadro de amortización donde se contemple el histórico del préstamo hipotecario. La entidad debe de facilitártelo.

Escritura de cancelación de la hipoteca IRPH

5.- Si cancelaste tu hipoteca, también dispondrás de un documento de cancelación, es la escritura de cancelación del préstamo hipotecario.

Con todos estos documentos, un abogado especializado en materia bancaria, y más especificamente en el IRPH, podrá iniciar el proceso. También con estos documentos se podrá calcular cuanto dinero puedes recuperar por haber estado tu hipoteca indexada al IRPH.

Un abogado especializado en IRPH, no solo te detectará rápidamente la cláusula IRPH en tu escritura, sino que además podrá encontrar otras cláusulas que fácilmente podrán ser declaradas abusivas en un juzgado y por las que puedes recuperar dinero que en su momento no debiste pagar.