Sentencia TJUE Reclamar IRPH Calculadora IRPH

Calcula tu IRPH con nuestra calculadora y reclama tus intereses pagados de más

Un abogado especialista analizará tu caso sin ningún compromiso

IRPH. Reclamar IRPH. ¿Cómo reclamar IRPH? - IRPH | Reclamar IRPH Saltar al contenido
IRPH | Reclamar IRPH

IRPH. Reclamar IRPH. ¿Cómo reclamar IRPH?

Definición del IRPH. Guía rápida sobre cómo reclamar el IRPH

La presente web quiere ser un recurso o ayuda para las personas que se encuentran afectadas por el IRPH y cómo pueden reclamar con el fin de pagar bastante menos por su hipoteca y recuperar el dinero que han pagado de más desde la primera cuota de la hipoteca por estar referenciada al IRPH.

¿Qué es el IRPH?

IRPH son las siglas de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, y es utilizado como índice hipotecario en un pequeño porcentaje de las hipotecas de interés variable en España, para calcular cuando se debe pagar mensualmente por el préstamo hipotecario que en su momento fue concedido.

El IRPH tiene un nombre oficial que es bastante largo y es el siguiente: «tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre», y su método de cálculo lo lleva a estar siempre por encima del Euribor lo que perjudica a los ciudadanos con hipoteca IRPH con respecto a los que tienen hipoteca Euribor.

Antes de 2013 habían tres tipos de IRPH: IRPH Cajas, IRPH Entidades e IRPH Bancos. Tanto el IRPH Cajas y el IRPH Bancos desaparecieron en noviembre de 2013 y actualmente solo queda el IRPH Entidades. A continuación os mostramos un gráfico anual de los valores del IRPH Entidades.

Grafico anual IRPH Entidades
Aunque actualmente los valores del IRPH son los más bajos de su historia, se encuentran de forma consolidada en los últimos años con una diferencia de dos puntos con respecto a los valores del Euribor.

Los valores del IRPH sirven para revisar las hipotecas a interés variable referenciadas al IRPH, cada cierto tiempo según se tenga indicado en el contrato hipotecario o escritura.

Normalmente las hipotecas a interés variable se revisan anualmente. En este caso hay que comparar el valor actual del IRPH con el valor de hace un año, para saber si la cuota mensual de la hipoteca después de la siguiente revisión se abaratará o se encarecerá.

Las revisiónes hipotecarias también pueden ser semestrales o trimestrales, según lo que indique el contrato hipotecario.

La presente web dispone de la calculadora simulador de revisión de hipoteca, que nos indica en cuanta cantidad de dinero la cuota mensual de la hipoteca subirá o bajara.

Diferencia entre el IRPH y el Euribor

El Euribor actual se encuentra dos puntos por encima del IRPH actual. Pero durante los peores años de la crisis se ha mantenido esta misma diferencia entre los valores del Euribor y los valores del IRPH. Esto significa que por una hipoteca ligada al IRPH se paga mucho más dinero que por otra, que a igualdad en el resto de condiciones se encuentre ligada al Euribor.

El IRPH se cálcula como la media aritmética simple de los precios ponderados por el saldo de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria a plazo igual o superior a tres años, para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas durante el mes al que se refieren los índices. En el cálculo de la media se utilizan tipos anuales equivalentes.

Gráfico comparativo del IRPH y del Euribor. IRPH comparado

En el siguiente gráfico puedes observar la diferencia entre el Euribor y el IRPH. Como ves, el IRPH siempre se encuentra por encima del Euribor. Además esta diferencia entre el IRPH y el Euribor, se ha acentuado y consolidado en torno a los dos puntos, durante los peores años de la crisis económica iniciada a finales de 2007.

IRPH comparado. Diferencia entre los valores del IRPH y del Euribor.
Por los diferentes métodos de cálculo, los valores del IRPH siempre son superiores a los del Euribor.

Las hipotecas a interés variable cada un determinado periodo de tiempo, según este señalado en el contrato se revisan, para ver cuanto se deberá pagar mensualmente en la cuota en el siguiente periodo. Este periodo suele ser de un año, pero también puede ser de 6 o 3 meses.

Si son hipotecas a interés variable ligadas al IRPH, si este índice ha subido su valor con respecto al valor que tenía en la anterior revisión, la hipoteca se encarecerá, es decir, pagaremos más mensualmente tras la revisión. Por el contrario, si el IRPH ha bajado su valor con respecto al valor que tenía en la anterior revisión, la hipoteca se abaratará, en otras palabras, después de ser revisada pagaremos menos mensualmente.

¿Cuál es el problema del IRPH?

El problema es que al calcular cada mes el valor del IRPH, se cálcula como media de la TAE de las hipotecas concedidas o renovadas durante ese mes. Al ser el TAE, este valor ya contiene las comisiones, gastos y diferenciales de las mismas hipotecas.

Pero luego a la propia hipoteca IRPH se le añaden sus propias comisiones, gastos y diferencial. De esta manera, una hipoteca IRPH contiene duplicidad de comisiones, gastos y diferencial que una hipoteca referenciada al Euribor no tiene.

¿Es posible reclamar el IRPH?

Si, ahora es posible reclamar IRPH con garantías de ganar en el juicio. ¿Por qué? Porque el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha sentenciado a favor de los afectados por el IRPH. El TJUE en su sentencia del 3 de marzo de 2020 sobre un caso IRPH Cajas, falló a favor del cliente. Las sentencias del TJUE sirven para sentar jurisprudencia, es decir, que los jueces españoles dicten sentencias por demandas IRPH en el mismo sentido.

¿Cómo reclamar el IRPH?

Reclamar IRPH con garantías de ganar es posible, gracias a la sentencia del TJUE a favor del cliente del 3 de marzo de 2020. Hay que seguir una serie de pasos, que si los realizamos correctamente tenemos fuertes posibilidades de ganar. Esto es así, porque como hemos comentado, la justicia europea se ha posicionado a favor del consumidor.

Pasos para reclamar el IRPH

  1. Preparar los documentos que necesitaremos para reclamar IRPH
  2. Realizar una reclamación extrajudicial.
  3. El banco seguramente no nos dará la razón a la reclamación o puede que no nos conteste. Es el momento de realizar la reclamación judicial.

Es muy importante contar con un abogado especializado en abusos bancarios y especialmente en el IRPH.

El IRPH es un índice complejo y hace falta que el que tu abogado sea especialista en el IRPH. De esta manera, tu abogado te podrá defender en tu demanda contra el IRPH adecudamente. El abogado especialista en el IRPH conoce seguramente a la perfección el IRPH. Así en el juicio sabrá contar toda la verdad sobre lo que encierra el IRPH y porque te perjudica seriamente.

Noticias IRPH

Afectados IRPH

Los afectados IRPH son todos aquellos que firmaron una hipoteca IRPH, que se comercializaron en España especialmente en los años de expansión económica. Son los años anteriores a la crisis económica internacional que irrumpió a finales de 2007…

Sentencia TJUE IRPH

Muchos ciudadanos con hipoteca IRPH, sus abogados, la banca y los medios de comunicación, han esperado durante muchos meses la sentencia del TJUE por el IRPH. Finalmente, la sentencia del TJUE por el caso IRPH se conoció el…

Reclamar IRPH Kutxabank

Reclamar IRPH a Kutxabank y conseguir una sentencia estimatoria es posible. Kutxabank es un importante banco español que tiene su sede en Bilbao. Su creación fue en el 2011 como un Sistema Institucional de Protección (SIP), a partir…

Reclamar IRPH Banco Sabadell

Banco Sabadell es uno de los grandes bancos españoles. Tiene sede oficial en Alicante y tiene oficinas por todo el territorio español y en capitales de países de la Eurozona. El Banco Sabadell cotiza en la Bolsa de…

Reclamar IRPH Banco Popular

Reclamar IRPH Banco Popular | Banco Santander Reclamar IRPH Banco Popular es posible y con garantías de ganar. Es necesario contar con un abogado especialista en IRPH para conseguir ganar en una demanda IRPH. El Banco Popular fue…

Reclamar IRPH Bankia

Reclamar el IRPH a Bankia Origen de Bankia: siete Cajas de Ahorro Reclamar IRPH Bankia es ahora más fácil gracias a la justicia europea. El origen de Bankia tiene mucho que ver con la crisis económica iniciada a…

Reclamar IRPH BBVA

El BBVA es uno de los bancos más expuetos a las hipotecas IRPH, después de CaixaBank y Banco Santander. Ahora, gracias al TJUE es posible Reclamar IRPH al BBVA con muchas garantías de ganar. El IRPH es un…

Reclamar IRPH Caixabank

Reclamar IRPH CaixaBank es posible Caixabank es la entidad más expuesta a hipotecas IRPH. La entidad financiera reconoció 6400 millones de euros expuestos a las hipoteca IRPH. Reclamar IRPH CaixaBank es posible gracias a la sentencia positiva del…

Reclamar IRPH UCI

Reclamar hipoteca IRPH con UCI Existen muchas hipotecas IRPH con UCI y actualmente es posible reclamar estas hipotecas ante un juzgado con garantías de exito. Es posible reclamar IRPH con UCI porque el Tribunal de Justicia de la…